Cuando la mayoría de las personas piensan en casos de responsabilidad por locales, típicamente solo piensan en accidentes de resbalones y caídas. De hecho, la responsabilidad por locales abarca muchos tipos diferentes de casos que resultan en lesiones. Según la ley de Nevada, una persona lesionada puede recuperar una compensación monetaria por el daño sufrido en la propiedad residencial o comercial de otra persona si era insegura. Esto se debe a que cuando un propietario u operador de una propiedad no mantiene el lugar de manera segura y alguien sufre lesiones debido a esto, el propietario u operador puede ser considerado legal y financieramente responsable por el daño.
Tipos de usos de la propiedad
Hay tres tipos de visitantes a una propiedad: licenciatario, invitado y intruso. En algunos estados, el nivel de responsabilidad que un propietario u operador de una propiedad debe a un visitante depende de su estado en una de estas tres categorías.
- Invitados de negocios: Una persona que posee y dirige un negocio debe la mayor responsabilidad a los clientes que entran en la propiedad. Esto se debe a que el propietario del negocio invita a los clientes a entrar en la propiedad para su beneficio, convirtiendo al cliente en un “invitado”. Como resultado, el propietario u operador debe tomar medidas razonables para inspeccionar la propiedad y reparar cualquier peligro potencial. Un propietario u operador debe buscar activamente peligros y repararlos rápidamente.
- Licenciatarios: Un propietario u operador de una propiedad debe una responsabilidad significativa a aquellos que entran en la propiedad para un beneficio mutuo, conocidos como “licenciatarios”. Los licenciatarios no son clientes, sino personas invitadas a la propiedad. Un propietario u operador de una propiedad debe advertir a sus invitados sobre cualquier peligro en la propiedad o repararlos rápidamente. Un propietario u operador no tiene la responsabilidad de tomar medidas activas para inspeccionar la propiedad como lo hacen con los invitados de negocios, sino que tiene un tiempo razonable para descubrir los peligros. Si existe un peligro obvio en la propiedad, se debe notificar al invitado para evitar ese peligro.
- Intruso: Aunque un propietario u operador de una propiedad tiene el nivel más bajo de responsabilidad hacia un intruso en la propiedad, aún puede enfrentar responsabilidad legal y financiera por un intruso que resulte herido en circunstancias particulares. Específicamente, un propietario u operador de una propiedad no puede lesionar intencionalmente a los intrusos o colocar trampas para dañarlos. Sin embargo, hay una excepción importante a la responsabilidad que un propietario u operador de una propiedad tiene hacia un intruso. Cuando el intruso es un niño menor de edad y la propiedad tiene cosas en la propiedad que un niño puede querer usar, el propietario u operador de la propiedad puede ser considerado legal y financieramente responsable si el niño resulta herido. Esta doctrina legal se llama la regla de “atractivo peligroso” y prohíbe a un propietario u operador de una propiedad tener un artículo o condición peligrosa o no asegurada en la propiedad que un niño pueda querer usar y entrar en la propiedad para acceder.
Abogados de responsabilidad por locales
Si resulta herido en la propiedad de otra persona en Nevada, ya sea una propiedad residencial o comercial, un abogado experimentado en lesiones personales puede ayudarlo a buscar una compensación monetaria por el daño sufrido. Es fundamental trabajar con un abogado calificado para que pueda evaluar adecuadamente el tipo de responsabilidad que le correspondía al propietario u operador de la propiedad en el momento del accidente. Los abogados experimentados de H&P Law pueden preparar cuidadosamente su caso y buscar el mejor resultado posible según la ley y en función de sus circunstancias específicas. Contáctenos hoy mismo.
