Los casos de responsabilidad por locales son uno de los tipos más comunes de casos de lesiones personales. Todos los días, innumerables personas resbalan y caen o se lastiman de otra manera en la propiedad de otra persona, pero no tienen motivos para responsabilizar al propietario. ¿Cómo saber si su accidente es del tipo que merece una compensación?
Los propietarios de tierras y los administradores de propiedades tienen el deber de mantener adecuadamente la propiedad. Una falta de mantenimiento de esa propiedad o de notificar adecuadamente a otros de un peligro potencial puede resultar en responsabilidad para el propietario y / o administrador de la propiedad en caso de que una persona resulte herida en un accidente en la propiedad.
Para perseguir con éxito un reclamo por resbalón y caída o por tropiezo y caída, la víctima debe demostrar que el propietario tenía conocimiento real o constructivo de la condición peligrosa. El conocimiento real ocurre cuando el propietario realmente sabía de la condición peligrosa. Por ejemplo, si un grifo con fugas causa que se acumule agua en el piso de un baño en un restaurante, el propietario tendría conocimiento real si viera el derrame. El conocimiento constructivo significa que se considerará que el propietario tiene conocimiento si tuvo suficiente tiempo para inspeccionar la propiedad en busca de una condición peligrosa pero elige no hacerlo. En el ejemplo anterior, se requiere que el propietario haga controles periódicos del baño para garantizar la limpieza. Si el propietario no inspecciona periódicamente los baños, se considerará que el propietario está en aviso independientemente de si realmente sabía sobre la fuga.
También hay otros factores que deben tenerse en cuenta. El demandante debe ser un visitante o invitado, por ejemplo. Es decir, el demandante no puede estar entrando sin permiso en la propiedad. Sin embargo, si el demandante es un niño, puede tener derecho a una compensación a pesar de la intrusión.
Si ha resultado herido mientras estaba en la propiedad de otra persona debido a la negligencia del propietario o administrador de la propiedad, H & P puede evaluar su caso y ayudarlo a recibir una compensación justa. Llámelos ahora al 702-912-4451.
