Esperas sentirte seguro y protegido en tu hogar, incluso cuando estás alquilando. Con demasiada frecuencia escuchamos informes de noticias de inquilinos que utilizan sus hogares para fines nefastos, como la venta o fabricación de drogas. Los inquilinos que cometen delitos en o alrededor de sus unidades de alquiler son un peligro para otros inquilinos. Las actividades ilegales atraen a otros delincuentes y a un elemento desagradable que puede amenazar la vida de los residentes.
Un propietario tiene el deber legal de proteger a los inquilinos de los actos criminales de otros inquilinos, empleados o extraños. La responsabilidad puede depender de si el propietario conocía la actividad criminal o debería haberlo sabido y no protegió a los inquilinos. Para evitar la responsabilidad, el propietario debe:
- Instalar cerraduras fuertes, cámaras, buena iluminación, sistemas de intercomunicación y alarmas de seguridad cuando sea posible para garantizar que se cumplan todos los requisitos de seguridad y código de seguridad
- Inspeccionar regularmente la propiedad en busca de puertas desbloqueadas, alarmas que no funcionan y ventanas y luces rotas y hacer reparaciones de inmediato
- Vigilar a personas o actividades sospechosas e informar las observaciones a la policía
- Publicar avisos en áreas comunes informando a los inquilinos de los peligros y proporcionando información de contacto de emergencia
- Alentar a los inquilinos a notificar al propietario sobre personas o actividades sospechosas y hacer un seguimiento de todos los informes
Inquilinos que cometen delitos
Un inquilino que comete un delito o lleva a cabo una empresa criminal en o alrededor de los locales alquilados presenta un peligro para otros inquilinos y una posible responsabilidad civil y penal para el propietario.
Un propietario puede ser responsable de:
- Actos criminales de un inquilino si el propietario alquila a sabiendas o por negligencia a un inquilino que, por ejemplo, trafica drogas o fabrica drogas en los locales
- Amenaza que representa para otros inquilinos y vecinos cuando los delitos del inquilino atraen a delincuentes o un elemento amenazante al edificio y al vecindario
- Delitos que un inquilino comete contra otros inquilinos. El propietario podría ser responsable si un inquilino comete un delito directamente contra otro inquilino, como entrar en el apartamento de otro inquilino, robar a otro inquilino o agredir a otro inquilino. En algunos estados, cuando un inquilino comete el delito de violencia doméstica contra un co-inquilino, el propietario puede rescindir el contrato de alquiler en lo que respecta al inquilino abusivo.
Un propietario debe actuar rápidamente para eliminar al inquilino que infringe la ley de los locales. Un propietario debe informar todas las actividades criminales a la policía y participar en la investigación. Además, el propietario debe notificar a los demás inquilinos de los peligros presentes.
Si un propietario no elimina la amenaza criminal y protege a los inquilinos, los inquilinos podrían tener derecho a:
- Revocar sus contratos de alquiler y mudarse
- Reembolso de los costos de tener que mudarse
Además, el propietario podría enfrentar cargos penales por permitir actividades criminales en los locales.
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No tiene que quedarse y seguir pagando el alquiler por un lugar que es peligroso. Como inquilino en Nevada, tiene derecho a vivir en una propiedad libre de peligros para su salud y seguridad. Si ha sufrido daños en un accidente debido a condiciones peligrosas en una propiedad donde alquila, los abogados del Matt Pfau Law Group pueden asesorarlo sobre sus opciones legales y tratar con las compañías de seguros en su nombre. Contáctenos hoy para discutir su caso legal.
